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| 本文作者： 井三胖 | 2014-12-17 23:33 |
沒錯，這次創造融資奇跡的又是共享經濟！
在Uber完成400億美元估值的融資之后，緊接著WeWork也來了。根據《華爾街日報》的報道，位于美國紐約的創業公司WeWork完成一筆3.55億美元融資，估值達到50億美元。值得一提的是，本輪投資由上市資產管理公司T. RowePrice領投，前投資者JP摩根大通、哈佛資產管理公司、標桿資本跟投。
可能你會覺得，在瞬息萬變的科技圈內，這也算是稀松平常的事。不過首先需要弄明白，這個新公司是干嘛的。WeWork做的無外乎是向美國境內的創業團隊們出租辦公場所，說白了就是房地產中介。
所以對于WeWork而言，這輪融資真是一筆巨款，畢竟它又不造硬件也不賣軟件，僅僅是“拉拉皮條罷了”。它首先需要感謝前輩Uber和Airbnb，是它們把共享經濟帶到了全新的高度，把傳統的服務性行業，如租車服務和旅游租房與高科技緊密相聯，提高了交通和旅游產業內的閑置資源利用率，后勁十足的潛力表現讓投資者們紛紛著迷，幫助共享經濟的市場份額遠遠超出傳統的“實體經濟”（出租車服務和酒店行業）。
WeWork亦是如此，這說明了它能做的遠比用戶看到的多：出租辦公場地、為創業公司提供辦公家具、協同工作以及衍生的福利性服務。目前WeWork手上擁有的房地產資源橫跨了3個國家，囊括 8個城市，其中包括華盛頓、紐約等“宇宙中心”熱門城市。必須要說明的是，WeWork特意都在城市的中心區域選擇物業地產，比如說華盛頓特區的Shaw neighborhood。
WeWork實現了辦公場地的資源浪費，他們“見機行事”利用現時的折扣優惠價格租下整層寫字樓，在拆分成獨立的辦公空間，出租給創業團隊們。
而且WeWork現在簡直時髦，最新發布了自己的社交應用WeWork Commons。它與LinkedIn很相像，均是基于“同事圈”的企業社交網絡。但是WeWork Commons關注更多的是早期創業的商務人士。該服務會給會員提供額外的信息服務，如辦公空間信息、打折優惠以及最新的本地活動資訊。
WeWork的首席產品官Kakul Srivastava在接受科技媒體WIRED的專訪時表示，團隊推出WeWork Commons應用的初衷本是聚合所有正在排隊等待WeWork協同辦公空間的用戶們，讓他們的等待不再寂寞無聊。“我們發現，建造實體辦公室的速度總是趕不上創業者們的熱切需求，而在虛擬的網絡中，WeWork可以盡可能的為用戶提供全方位的服務。”
聯合創始人Adam Neumann表示，如果被視為一家傳統的房地產企業，WeWork很難達到這樣的估值。而且融資之后的公司更加的有錢了，可以開發更多全新的辦公場所。“我們對房地產的‘饑渴’，就像是Uber需要出租車而Airbnb需要住宅。”在接受《華爾街日報》的采訪時，Neumann這樣形象的表示。他希望WeWork可以讓在同一辦公空間上班的創業者們彼此碰撞思想，甚至可以共享辦公區域和行政服務，逐步把WeWork發展成為初創團隊們的“孵化溫室”。
但是負責任的說，同樣是共享經濟的典型代表，但WeWork采取的商業模式要比它的前輩們都更冒險。Uber和Airbnb更像是“集貿市場”一般，把私家車主和房主聚集在一起，為有需要的用戶提供了交易平臺，雙方和諧的各取所需。而WeWork壓下的賭注更大，公司自己便扮演了“房產中介”的角色。WeWork真應該感謝當下“輕松愉悅”的投資環境，投資人士對創業公司們都出手闊綽，許多名不見經傳的小團隊也有能力籌集到足夠的資金，來支付WeWork的高昂租金。
借助此輪融資，WeWork將會繼續拓張業務，辦公場所的數量將會從現今的23個擴大至明年的60個。雖然說對于WeWork而言，這次真是“天降巨款”，但是我們的問題又來了：當這筆錢花完了之后，或者斗膽說一句，共享經濟的泡沫破滅之時，WeWork又將何去何從？
via wired
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